不動產分析報告
各縣市容積率一覽表
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區域
住宅區
住一
住二
住三
住四
商業區
商一
商二
商三
板橋
300％
-
-
-
-
460％
-
-
-
新莊
300％
-
-
-
-
440％
-
-
-
永和
300％
-
-
-
-
440％
-
-
-
中和
300％
-
-
-
-
440％
-
-
-
三重
300％
-
-
-
-
440％
-
-
-
三峽
210％
-
-
-
-
350％
-
-
-
蘆洲
200％
-
-
-
-
320％
-
-
-
淡水
200％
-
-
-
-
320％
-
-
-
區域
住宅區
住一
住二
住三
住四
商業區
商一
商二
商三
淡水(竹圍)
-
120％
225％
360％
240％
-
360％
400％
-
樹林(三多里)
200％
-
-
-
-
320％
-
-
-
龍壽迴龍
240％
-
-
-
-
320％
-
-
-
石碇
280％
-
-
-
-
360％
-
-
-
土城
-
180％
240％
-
-
300％
240％
320％
-
土城(頂埔)
200％
-
-
-
-
300％
-
-
-
五股
200％
-
-
-
-
300％
-
-
-
泰山
200％
-
-
-
-
300％
-
-
-
區域
住宅區
住一
住二
住三
住四
商業區
商一
商二
商三
石門
200％
-
-
-
-
280％
-
-
-
八里(龍形)
200％
-
-
-
-
280％
-
-
-
澳底
200％
-
-
-
-
280％
-
-
-
瑞芳
200％
-
-
-
-
280％
-
-
-
深坑
200％
-
-
-
-
-
-
-
-
北海岸風景特定區
180％
-
-
-
-
-
-
-
-
金山
180％
-
-
-
-
240％
-
-
-
雙溪
180％
-
-
-
-
240％
-
-
-
區域
住宅區
住一
住二
住三
住四
商業區
商一
商二
商三
野柳
180％
-
-
-
-
240％
-
-
-
三芝
180％
-
-
-
-
240％
-
-
-
平溪
120％
-
-
-
-
240％
-
-
-
烏來水源特定區
120％
-
-
-
-
180％
-
-
-
坪林水源特定區
120％
-
-
-
-
180％
-
-
-
十分風景特定區
80％
-
-
-
-
100％
-
-
-
鶯歌
-
200％
200％
-
-
-
350％
350％
-
鶯歌(鳳鳴-市地重劃範圍外)
120％
-
-
-
-
300％
-
-
-
區域
住宅區
住一
住二
住三
住四
商業區
商一
商二
商三
樹林(山佳)
180％
-
-
-
-
500％
-
-
-
樹林
-
260％
250％
120％
-
-
380％
380％
-
汐止
-
200％
240％
-
-
-
320％
320％
-
新店
-
60％
120％
280％
300％
-
120％
420％
440％
板橋
住宅區
住宅區300％
商業區
商業區460％
新莊
住宅區
住宅區300％
商業區
商業區440％
永和
住宅區
住宅區300％
商業區
商業區440％
中和
住宅區
住宅區300％
商業區
商業區440％
三重
住宅區
住宅區300％
商業區
商業區440％
三峽
住宅區
住宅區210％
商業區
商業區350％
蘆洲
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區320％
淡水
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區320％
淡水(竹圍)
住宅區
住一120％
住二225％
住三360％
住四240％
商業區
商一360％
商二400％
樹林(三多里)
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區320％
龍壽迴龍
住宅區
住宅區240％
商業區
商業區320％
石碇
住宅區
住宅區280％
商業區
商業區360％
土城
住宅區
住一180％
住二240％
商業區
商業區300％
商一240％
商二320％
土城(頂埔)
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區300％
五股
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區300％
泰山
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區300％
石門
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區280％
八里(龍形)
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區280％
澳底
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區280％
瑞芳
住宅區
住宅區200％
商業區
商業區280％
深坑
住宅區
住宅區200％
商業區
-
北海岸風景特定區
住宅區
住宅區180％
商業區
-
金山
住宅區
住宅區180％
商業區
商業區240％
雙溪
住宅區
住宅區180％
商業區
商業區240％
野柳
住宅區
住宅區180％
商業區
商業區240％
三芝
住宅區
住宅區180％
商業區
商業區240％
平溪
住宅區
住宅區120％
商業區
商業區240％
烏來水源特定區
住宅區
住宅區120％
商業區
商業區180％
坪林水源特定區
住宅區
住宅區120％
商業區
商業區180％
十分風景特定區
住宅區
住宅區80％
商業區
商業區100％
鶯歌
住宅區
住一200％
住二200％
商業區
商一350％
商二350％
鶯歌(鳳鳴-市地重劃範圍外)
住宅區
住宅區120％
商業區
商業區300％
樹林(山佳)
住宅區
住宅區180％
商業區
商業區500％
樹林
住宅區
住一260％
住二250％
住三120％
商業區
商一380％
商二380％
汐止
住宅區
住一200％
住二240％
商業區
商一320％
商二320％
新店
住宅區
住一60％
住二120％
住三280％
住四300％
商業區
商一120％
商二420％
商三440％
區域
住一
住二
住三
住四
住五
中心商業區
建成商業區
鄰里商業區
景觀商業區
林口特定區
120％
150％
180％
240％
300
500
320
280
-
台北港特定區
120％
200％
200％
-
-
240％
280％
300％
300％
特殊區域
林口特定區
住宅區
住一120％
住二150％
住三180％
住四240％
住五300
商業區
中心500
建成320
鄰里280
台北港特定區
住宅區
住一120％
住二200％
住三200％
商業區
中心240％
建成280％
鄰里300％
景觀300％
※本表所列僅為一般地區，不含特定地區或整體開發地區之細部計畫範圍※實際容積率仍應視個案基地條件及依都市計畫規定為準